新建小区拆迁补偿通常有以下几种方式和内容：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、用途、面积相当的房屋进行调换。
搬迁安置补偿
拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费，若提供周转房则无需支付临时安置费；若自行安排住处，拆迁人需支付临时安置费。
其他补偿
对于小区内的附属设施，如绿化、车位等也会给予相应补偿。同时，各地可能还有一些奖励性补偿政策，鼓励被拆迁人尽早搬迁。补偿标准由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，被拆迁人可通过合法途径了解并争取合理补偿。
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文章来源参考：头条-新建的小区适合做蛋糕吗，新建的小区会拆迁吗内容审核：袁曼曼律师
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