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上海公房拆迁怎么补偿,上海公房拆迁补偿按户口还是人头

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上海公房拆迁补偿方式主要分为价值补偿和其他补偿两部分。

价值补偿方面,若公房承租人选择货币补偿,补偿金额的计算公式为:评估价格×80%+价格补贴。评估价格根据被拆除房屋的房地产市场评估单价确定,若评估单价低于最低补偿单价标准,按最低补偿单价标准计算;价格补贴的计算方式为最低补偿单价×补贴系数。若选择房屋产权调换,拆迁人会提供安置房屋,与公房承租人结清差价。

其他补偿包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费按被拆除房屋建筑面积每平方米一定标准计算;临时安置费根据过渡期限等情况给予相应补偿。此外,对于居住困难户,符合条件的可按照相关规定增加保障补贴。

需要注意的是,同住人也有权获得相应补偿。同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。具体补偿分配应依据相关法律和政策,并结合实际情况处理。

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文章来源参考:头条-上海公房动迁2020新政,上海公房拆迁补偿标准

内容审核:殷浩律师

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