无证阁楼拆迁补偿需分情况确定:
1. 合法建设但未登记:若阁楼是在合法建设范围内,因历史原因或其他合理因素未办理产权登记,通常可参照有证房屋适当补偿。比如建房时符合当时规划和政策,只是后续手续未完善,拆迁方会综合考虑阁楼实际情况评估价值,给予公平补偿。
2. 违章建筑:若阁楼是未经批准擅自搭建,属于违章建筑,可能无法获得补偿。不过,若搭建时间较早,依据当时政策不认定为违建,或拆除会对房屋主体安全造成影响,可能会给予一定材料成本补偿。
3. 部分手续不全:若阁楼有部分建设手续但不完整,可能按比例补偿。比如取得了部分规划许可,但未完全按规定建设,会根据实际合法面积和建设情况确定补偿金额。
拆迁时,应及时与拆迁方沟通,要求其说明补偿依据和标准。若对补偿结果有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权。
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文章来源参考:头条-没房照的阁楼能买吗,拆迁无证阁楼怎么补偿内容审核:席炎飞律师
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