营业房屋拆迁补偿包含多方面内容,具体如下:
一是房屋价值补偿。由专业评估机构依据类似房地产市场价格评估确定,评估需考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁费用于补偿因拆迁导致的设备搬迁、运输等费用;临时安置费则是在过渡期限内,提供给被拆迁人临时安置的费用,若提供周转用房则无该费用。
三是停产停业损失补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常参考营业房屋的经营收入、利润,结合停产停业时间计算损失。具体补偿标准由各地制定,有的按被征收房屋价值的一定比例计算,有的按上一年度纳税情况结合经营状况等综合确定。
此外,各地可能还会有一些奖励性补偿,鼓励被拆迁人尽早搬迁。被拆迁人若对补偿有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-营业房拆迁租户有补偿吗,营业房拆迁补偿标准内容审核:冯超律师
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