小区拆迁土地通常有补偿。根据相关法律规定，土地所有权属于国家或集体，但小区业主拥有土地使用权。拆迁时，土地使用权的价值会得到相应补偿。
补偿依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。在征收国有土地上单位、个人的房屋时，应给予被征收人公平补偿，其中包含对土地使用权价值的考量。
补偿方式多样。货币补偿时，会根据土地的区位、用途、使用年限等因素，评估土地使用权的市场价值，给予相应货币赔偿。产权调换中，会提供新的房屋，其价值也包含了对应土地使用权的价值。
此外，若小区土地是通过出让方式取得，土地使用年限未到期，拆迁补偿还会考虑剩余使用年限的价值。不过，不同地区的具体补偿标准和政策可能存在差异，需结合当地规定执行。总之，小区拆迁时土地使用权能获得合理补偿。
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