拆迁存在主动补偿的情况。通常而言,依据相关法律法规,拆迁方有主动补偿被拆迁人的义务。当政府部门或开发商等拆迁主体为了公共利益或商业开发进行拆迁时,需要按照法定程序与被拆迁人沟通补偿事宜,并主动给予合理补偿。
在国有土地上房屋征收中,征收部门会主动对被征收人给予补偿,补偿范围涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。在集体土地征收中,征收方也需主动对土地、地上附着物等进行补偿。
不过,实际操作中可能存在拆迁方不主动履行补偿义务的情况。若遇到这种状况,被拆迁人可以通过合法途径维护自身权益,比如与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等。被拆迁人应充分了解自身应得的补偿权益,积极关注拆迁动态,保障合法权益不受侵害。
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