合并拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。计算方式包含被拆迁房屋重置成新价、区位补偿价等。重置成新价是对房屋本身价值的补偿,区位补偿价则考虑房屋所在地理位置的价值。
产权置换有两种形式,一是异地安置,即由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块新建安置房;二是回迁安置,指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁。
结合型补偿就是既给货币补偿又给产权置换。这种方式在一些复杂的拆迁情况中较为常见,比如被拆迁人部分选择货币补偿用于即时生活需求,部分选择产权置换获得新的居住房屋。
具体补偿标准和方式需依据当地拆迁政策和相关法律法规确定。被拆迁人应仔细阅读拆迁补偿方案,如有疑问可咨询专业律师,以保障自身合法权益。
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文章来源参考:头条-合并政策,拆迁合并村什么意思内容审核:张海涛律师
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