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宅基地建房面积超标会被强拆?,宅基地建房超面积怎么办

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宅基地建房面积超标会被强拆?,宅基地建房超面积怎么办

农村宅基地上能不能盖超出规定范围的房子,要看啥情况?还得看你们那地儿的政策咋样。

要是你家里的房子建得比政府规定的还多,没准儿会遭行政罚呢。

比如,把用着的地还给别人,或者让你赶紧把新盖的房子给拆掉等等。

根据咱们国家的法律,农村人每家只能有一块宅基地,而且面积不能超过省里、自治区、直辖市规定的那个数。

要是你没经过批准就占了地盖房子,那就等着农业农村主管部门来找你吧,他们会让你把占的地还给别人,还要让你把新盖的房子给拆掉。

不过,如果你的房子是合法审批过的,还有宅基地使用权证书、规划许可证什么的,就算面积超了点儿,只要你主动跟审批机关说清楚,再交点钱,比如说有偿使用费之类的,一般也不会被强行拆掉。

但是,如果你故意瞒着面积超标的事,被查出来的话,那就会被当成违章建筑,让你限期拆掉了。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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内容审核:尹利兵律师

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