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强拆补偿与赔偿的区别,强拆补偿款

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强拆补偿与赔偿的区别,强拆补偿款

强拆补偿与赔偿存在多方面区别。

首先,性质不同。补偿是对被征收人因合法征收房屋所受损失的填补,旨在弥补其因公共利益而遭受的权益减损;赔偿则是对因违法强拆行为给被征收人造成的实际损失的补救,侧重于对违法行为的制裁。

其次,前提条件不同。补偿以合法的征收行为为前提,只有在符合法定征收程序和条件下进行的征收,才会产生补偿问题;而赔偿是基于违法强拆这一事实,无论被征收人的房屋是否合法,只要强拆行为违法,就应给予赔偿。

最后,计算标准不同。补偿通常按照被征收房屋的市场价值、搬迁费、临时安置费等进行计算;赔偿则要根据被征收人因违法强拆所遭受的全部实际损失来确定,包括房屋价值损失、装修损失、停产停业损失等,且往往要考虑因违法强拆而导致的间接损失等因素。

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