老房子被偷拆,补偿需遵循合法合理原则。
首先,补偿范围应涵盖房屋价值本身。通过有资质的评估机构,按照市场价值评估方法,对被偷拆老房子进行价值评估,以此确定房屋价值补偿金额。
其次,因偷拆造成的屋内物品损失也需赔偿。被拆迁人要提供物品清单及价值证明,如购买凭证、照片等,以确定损失数额。若无法提供完整证据,法院可结合生活常理、物品使用年限等进行酌定。
再者,偷拆导致的搬迁、临时安置费用也应予以补偿。搬迁费用按照实际发生的合理支出计算;临时安置费用则根据当地同类房屋租赁市场价格,结合合理的安置期限确定。
此外,对于偷拆这种违法行为给被拆迁人造成的精神损害,若符合法定情形,被拆迁人有权主张精神损害抚慰金。
在确定补偿时,被拆迁人可先与责任主体协商。若协商不成,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径,由相关部门或法院依法判定补偿数额,以保障自身合法权益。
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