拆迁时顶楼的补偿需结合多种因素确定。一般补偿方式有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。顶楼若存在一些特殊情况，如带有阁楼、屋顶花园等，这些附属部分也会进行评估并给予补偿。若顶楼有质量问题，像屋面渗漏等影响正常使用的情况，在评估时可能会适当降低房屋价值。
产权调换时，会按照被拆迁房屋的面积，提供相应面积的安置房。如果顶楼面积较小，选择产权调换时，可能会涉及差价结算，多退少补。若选择的安置房面积超过原顶楼面积，需按规定价格补足差价；若小于原面积，拆迁方应给予相应货币补偿。
此外，各地可能还有搬迁补助费、临时安置补助费等补偿项目。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是在过渡期间，为被拆迁人提供的临时居住费用。不同地区的拆迁补偿政策存在差异，具体补偿标准应以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。
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