拆迁评估小超市的补偿主要包括以下方面:
1.房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。小超市有合法产权,按商业用房标准补偿;若为租赁,需结合租赁合同等确定补偿归属。
2.搬迁安置补偿:用于补偿超市因搬迁产生的费用,如设备、货物的搬运费,临时安置场所的租金等。
3.停产停业损失补偿:因拆迁导致超市停产停业的,应给予合理补偿。一般根据超市上一年度的经营效益、停产停业期限等因素确定。需提供纳税证明、财务报表等资料,以证明经营损失。
4.装饰装修补偿:对超市内部的装饰装修,按照评估确定的重置成新价给予补偿。
5.设备设施补偿:对超市内的设备设施,如货架、冰柜等,能搬迁的给予搬迁费用补偿;无法搬迁的,按重置成新价给予补偿。
在拆迁过程中,要及时与拆迁方沟通,了解补偿方案和标准。对评估结果有异议,可申请复核评估;对复核结果仍有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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文章来源参考:头条-经营中超市拆迁按多少赔偿,拆迁评估小超市如何补偿员工内容审核:段园莉律师
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