拆迁时对租户的补偿,需结合具体情况确定补偿方式和金额。
首先,若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定,应按照合同约定执行。例如合同约定在租赁期内遇拆迁,房东需向租户支付一定金额的搬迁补偿等,双方就应遵守该条款。
其次,即使合同未约定,租户通常也能获得与自身相关的补偿。一方面是搬迁费,租户因拆迁需搬离租赁房屋,会产生搬运、临时安置等费用,这部分费用应由拆迁方或房东承担。另一方面是停产停业损失补偿,若租户将房屋用于经营,拆迁导致其无法正常营业,由此造成的经营损失,租户有权获得补偿。
租户在主张补偿时,要注意收集相关证据,如租赁合同、经营证照、搬迁费用票据、停产停业期间的经营损失证明等。若与房东或拆迁方就补偿问题无法达成一致,可以通过协商、申请行政裁决或提起诉讼等方式解决。
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文章来源参考:头条-拆迁租户要求赔偿,拆迁对租客有补偿吗内容审核:张新律师
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