商铺因拆迁停产停业损失补偿费归属需根据具体情况确定。
若商铺所有权人与承租人是同一人,停产停业损失补偿费自然归该商铺所有权人所有。
若商铺存在租赁关系,一般遵循“谁经营,补偿给谁”的原则。停产停业损失补偿是对因拆迁导致实际经营活动暂时或永久停止而遭受的经济损失的补偿。若在拆迁时,承租人正在合法经营该商铺,且租赁合同未到期,那么停产停业损失补偿费通常归承租人。因为是承租人的经营活动受到了拆迁影响,产生了经营收益的损失。
不过,若租赁合同中对拆迁补偿事宜有明确约定,比如约定停产停业损失补偿费归出租人或双方按一定比例分配,那么应按照合同约定执行。所以,商铺拆迁停产停业损失补偿费归属,既考虑实际经营情况,也尊重合同约定。
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文章来源参考:头条-商铺拆迁补偿多少,商铺拆迁停产停业损失到底赔给谁内容审核:杨在明律师
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