大连市拆迁补偿方式主要分货币补偿和房屋产权调换两种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。被拆迁房屋的评估价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费按被拆迁房屋建筑面积计算；实行货币补偿的，临时安置费一次性发放。
若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。
另外，若被征收房屋是商业用房，还会有停产停业损失补偿。具体标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。实际补偿标准需依据当地政府出台的具体拆迁补偿政策和相关规定执行。
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