村民房屋拆迁补偿方式主要有以下几种:
-货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会考虑房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
-产权置换:征收方提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换,计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择这种方式,应确保调换房屋的质量、面积等符合相关规定。
-重新安排宅基地建房:在符合土地利用总体规划的前提下,征收方为被拆迁人重新安排宅基地,另外补偿被拆迁人重建房屋的费用。
具体补偿标准由各地根据实际情况制定。在拆迁过程中,村民有权了解拆迁补偿方案,若对补偿方案不满意,可与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-村里的房子拆迁有规定货币置换时间吗,村民房屋拆迁补偿款被村委会扣怎么办内容审核:黄伟律师
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