拆迁时无证房的补偿情况需根据不同情形判断。
若无证房是历史遗留问题造成,比如在相关法律法规出台前建造的房屋,因当时建房管理规范不完善而未办理证件,通常应给予合理补偿。这种情况下,需结合房屋建造时间、当时的政策等因素综合认定,按合法房屋标准补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若无证房是因手续不全,但符合规划和建房条件,可在补齐手续后获得补偿。若能通过补办手续使其合法化,拆迁时按正常程序补偿。
然而,若无证房属于违法建筑,比如未经审批擅自建造、违反城乡规划等,一般不予补偿。但在拆除前,相关部门应履行法定程序,保障当事人陈述、申辩等权利。
在拆迁过程中,被拆迁人对无证房补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考:头条-对无证房最新的拆迁政策,拆迁无证房补偿标准内容审核:白琳律师
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