外村人购买宅基地房子后遇到拆迁，归属问题需分情况判断。
我国法律规定，宅基地的所有权归集体，外村人不具备本集体组织成员资格，通常不能获得宅基地使用权。若外村人购买宅基地房屋，该买卖行为可能被认定无效。在此情况下，从法律层面，拆迁补偿中针对宅基地的补偿应归原宅基地使用权人，也就是原房主。
不过，房屋是外村人出资建造或购买的，房屋的补偿款应归外村购买者。因为房屋属于个人合法财产，其补偿遵循“谁拥有谁获得”原则。
若买卖双方在合同中有相关约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，在不损害集体和他人利益时，可按约定分配拆迁补偿。
若买卖双方因拆迁补偿分配产生纠纷，可先协商解决。协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和相关法律规定作出判决。
●跨村买宅基地可以吗
●我在十年前买了别村的房子
●外村人怎么合法买本村房屋
●外村人买宅基地的后果
●我买的外村的宅基地怎么办
●外村买的宅基地房子拆迁归谁所有
●外村人在本村买宅基地,遇到拆迁
●购买外村的宅基地房子是否有效
●买了外村宅基地遇到拆迁
●外村买的宅基地房子拆迁归谁所有
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“外村买的宅基地房子拆迁归谁,外村买的宅基地房子拆迁归谁所有”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-我是外村的买了别的村子里的宅基地合法吗?，外村人怎么合法买本村房屋内容审核：李银磊律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
