购买的安置房拆迁补偿与一般房屋拆迁补偿原则相似,但需考虑安置房特性。
补偿方式通常有两种。一是货币补偿,由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成补偿金额。估价时会综合考量房屋区位、用途、建筑面积等因素。若安置房有合法产权,补偿应涵盖被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用,以及停产停业损失(用于经营的情况)。
二是产权调换,拆迁方提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
不过,购买安置房存在一定特殊情况。若未取得完全产权,补偿可能会受影响。比如部分安置房可能在一定期限内限制交易,若在此期间拆迁,需依据当地政策和相关协议确定补偿归属。此外,若购买过程存在不规范,如私下交易未办理合法手续,可能在补偿时引发纠纷。
具体补偿标准和流程要按当地拆迁政策执行。遇到拆迁时,建议及时与拆迁部门沟通,了解补偿方案,必要时咨询专业律师保障自身权益。
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文章来源参考:头条-买了安置房可以卖出去吗,买的安置房以后拆迁有赔偿吗内容审核:卢恩光律师
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