拆迁安置房买卖是否具有法律效力,需分情况判断。
若拆迁安置房已取得房屋权属证书,其买卖通常具有法律效力。依据《民法典》相关规定,依法成立的合同,自成立时生效。此时,安置房产权明晰,买卖双方自愿签订合同,内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗,合同受法律保护。
若未取得权属证书,情况相对复杂。虽然我国法律并未绝对禁止此类房屋买卖,但交易存在风险。由于未取得产权证书,房屋所有权无法及时转移,卖方可能因房价上涨等因素违约,买方权益难以保障。并且,这种交易可能违反地方政策规定,比如有的地方规定在一定期限内限制安置房上市交易,此类交易可能被认定无效。
所以,购买拆迁安置房时,要确认房屋产权状况,尽量在取得产权证书后交易,签订详细合同明确双方权利义务,降低交易风险。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房买卖要交多少税,拆迁安置房买卖受法律保护吗内容审核:吴雨晴律师
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