拆迁安置房买卖协议有法律效力吗，拆迁安置房买卖合同无效的法律依据

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拆迁安置房买卖协议一般具有法律效力，但存在特殊情况。

通常，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该买卖协议就是有效的。因为《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。在这种情况下，双方应按照协议约定履行各自义务。

不过，拆迁安置房交易存在一定限制。有些拆迁安置房在一定期限内限制上市交易，若在此期间签订买卖协议，虽协议本身有效，但可能无法立即办理产权过户手续。另外，如果卖方在未取得完全产权时签订协议，后续可能因产权问题引发纠纷。若涉及无权处分，且真正权利人不予追认，可能影响协议的履行。

同时，若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，协议可能被认定无效。因此，在签订拆迁安置房买卖协议前，买方要充分了解房屋产权状况、交易限制等情况，以保障自身合法权益。

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内容审核：吴琨律师