拆迁厂房涉及门面出租的补偿,主要包括以下方面:
1.对承租人的搬迁安置补偿:因拆迁导致承租人需搬离门面,应给予搬迁费用补偿,涵盖设备拆卸、运输、安装调试等费用,以及因搬迁造成的停产停业损失补偿,通常根据门面停产停业期间的经营利润来确定。
2.装饰装修补偿:若承租人对门面进行过装饰装修,经评估后,这部分现值应得到补偿。不过,要依据租赁合同约定,若合同约定租赁期满装饰装修归出租人,补偿可能会受影响。
3.租赁合同违约补偿:拆迁致使租赁合同提前终止,出租人构成违约,需按照合同约定承担违约责任,赔偿承租人相应损失。
4.其他补偿:如承租人为继续经营额外支出的费用,像寻找新经营场所的费用、过渡期间的租金差价等,也可能获得合理补偿。
具体补偿标准和方式,各地有不同规定,应以当地拆迁政策为准。承租人与出租人可根据租赁合同及实际情况,与拆迁方协商补偿事宜,协商不成可通过法律途径解决。
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文章来源参考:头条-拆迁厂房给多少钱一平方,拆迁厂房怎么赔内容审核:翁碧霞律师
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