房子改厂房拆迁补偿需综合多方面因素考量。
首先，房屋价值补偿会参考被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若房子改为厂房，需证明其合法的厂房用途，补偿标准可能会有所不同。
其次，因拆迁造成的停产停业损失会给予补偿。要提供厂房运营的相关证据，如纳税记录、财务报表等，以确定合理的停产停业损失补偿金额。通常根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
再者，搬迁费用于补偿厂房内设备、物资等的搬迁费用。对于不可移动的设备，可能会给予设备重置成新价的补偿。
另外，若有装修装饰，也会根据装修的实际情况给予相应补偿。
需注意，各地拆迁补偿政策存在差异。被拆迁人要及时了解当地具体的拆迁补偿方案，积极与拆迁方沟通协商。若对补偿结果不满意，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-厂房改成住房可以吗，厂改房的房子遇到拆迁怎么办内容审核：郑森林律师
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