40平方拆迁具体赔偿数额需综合多方面因素确定。
赔偿通常包含房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿（商用房屋）等。房屋价值补偿是大头，其评估要依据房屋结构、装修、地段等。若处于繁华市区，每平方米价值可能较高；若是偏远地区，价值则相对低。
不同地区拆迁政策差异大，补偿标准不同。有的按市场评估价补偿，有的按重置成本价补偿。并且，拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按评估价一次性给钱；产权调换会提供安置房，面积可能有差异，需根据具体政策多退少补。
举例来说，在一些中小城市，每平方米补偿可能几千元，40平方可能获得十几万到几十万元补偿；在大城市核心地段，每平方米补偿可能数万元甚至更高，40平方补偿款可能上百万。所以，要确定具体赔偿金额，需参考当地拆迁政策，由专业评估机构评估房屋价值。
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文章来源参考：头条-拆迁45平方可以变多少现金，40平房子拆迁能赔多少内容审核：李杨杨律师
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