不动产税的征收通常依据不动产的评估价值来确定。一般来说，会先对不动产进行评估，确定其市场价值或计税价值。
1. 计税依据：以评估价值为基础，不同地区可能有不同的税率和计税方式。有的地区可能采用固定税率，按不动产价值的一定比例征收；有的地区可能根据不动产的用途、类型等因素制定不同的税率。
2. 征收范围：通常包括各类房产、土地等不动产。包括住宅、商业用房、工业厂房等。
3. 纳税义务人：一般为不动产的所有者或使用者。在一些情况下，可能会涉及到共有人等相关方的纳税责任。
此外，不动产税的征收还可能涉及一些减免、优惠政策，例如对个人自住住房可能给予一定的减免，对特定类型的公益设施等可能免征不动产税等。具体的征收办法和政策由各地根据国家相关法规结合本地实际情况制定。
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文章来源参考：头条-不动产税收政策，不动产税征收标准内容审核：孙凌枫律师
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