房屋征收协议通常应与房屋的所有权人签订。房屋的所有权人是对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。
如果房屋是单独所有，即仅登记在一个人名下，那么就与该登记的所有权人签订协议。
若房屋为共有，比如夫妻共同所有、按份共有等情况，所有共有人都应共同参与签订协议，以确保全体共有人的权益得到保障。
在一些特殊情况下，如产权存在争议、房屋被查封或限制转让等，可能需要根据具体的法律程序和相关部门的要求来确定签订协议的主体。总之，签订房屋征收协议的主体应是对房屋享有合法权益的人或经合法授权的代表。
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●房屋征收协议和拆迁协议的区别
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文章来源参考：头条-签房屋征收协议应该注意什么，房屋征收协议书内容审核：张雪英律师
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