拆迁赔偿数额需依据多方面因素确定。
从法律层面看，拆迁赔偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益，使其生活水平不降低、长远生计有保障。
影响赔偿数额的因素众多。一是被拆迁房屋情况，包括面积大小、用途（住宅、商业等）、建筑结构、新旧程度等。一般来说，面积大、商业用途、结构好且较新的房屋赔偿会相对较高。二是土地性质，国有土地和集体土地上房屋拆迁赔偿标准不同。国有土地上房屋征收按类似房地产市场价格评估确定赔偿；集体土地上房屋拆迁，可能涉及土地补偿费、安置补助费等，标准由地方规定。三是当地拆迁政策，不同地区根据自身经济发展、城市规划等制定具体赔偿政策，赔偿方式有货币补偿、产权调换等。
要确定具体赔偿数额，需由专业评估机构对被拆迁房屋和土地进行评估，结合当地政策得出。若对赔偿数额有异议，被拆迁人可通过申请复核评估、申请鉴定等合法途径解决。
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文章来源参考：头条-2025年拆迁补偿明细表，拆迁赔偿多少钱一平方可以谈判内容审核：张天雨律师
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