租村里的地盖房,能否获得拆迁赔偿需分情况判断。
若建房符合相关规定,有合法审批手续,建造的房屋属于合法建筑,在拆迁时能获得相应赔偿。这种情况下,赔偿通常包括房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿等。房屋价值补偿会依据房屋结构、面积等因素,通过专业评估确定。
若建房未取得合法审批手续,属于违法建筑,一般无法获得房屋价值赔偿。不过,若在租赁土地时有相关约定,对于土地上的附属物赔偿可能会按约定处理。而且即便房屋是违建,因拆迁导致租户在地上的青苗、临时搭建的附属设施等损失,租户可能获得这部分的赔偿。
此外,租赁合同的约定对赔偿也很关键。若合同明确规定在拆迁时的赔偿分配方式,双方需按合同执行。
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文章来源参考:头条-租村里的土地盖房子是违建吗,租村里的地盖房可以拆迁赔偿吗合法吗内容审核:郑远航律师
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