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自建房屋拆迁是怎么样补偿的,自建房屋拆除有补偿吗

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自建房屋拆迁补偿通常涉及多方面,依据相关法律法规和地方政策确定,补偿方式一般有货币补偿、产权置换和结合型补偿。

货币补偿是主要方式,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿由专业评估机构按市场价格评估确定;搬迁费按实际发生的费用计算;临时安置费是对被拆迁人自行找临时住处的补偿,按被拆迁房屋面积等因素计算。

产权置换即拆迁方提供安置房与被拆迁房屋进行调换,按合法建筑面积计算,有回迁安置和异地安置两种。回迁安置是在原拆迁区域或附近建设安置房;异地安置是因项目等原因,在其他区域提供安置房。

结合型补偿则是货币补偿与产权置换结合,如部分房屋价值以货币补偿,部分给予产权置换。

自建房屋若有合法产权和相关审批手续,补偿通常与其他房屋无异;若属违法建筑,可能无法获得补偿或补偿较少。各地拆迁补偿标准和方式有差异,建议被拆迁人了解当地政策,必要时咨询专业律师维护合法权益。

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内容审核:王佳扬律师

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