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农村拆迁房可以更改户主吗现在,拆迁可以改产权人吗

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农村拆迁房可以更改户主,但需要区分不同情况。

如果拆迁房还未进行产权登记,在与拆迁部门协商一致的情况下,可以变更拆迁协议上的户主姓名,后续依据新协议进行产权登记。一般需要提交变更申请、相关证明材料,比如家庭成员协商一致的证明、原户主同意变更的声明等,经拆迁部门审核通过即可完成更改。

若拆迁房已经完成产权登记,要更改户主则相当于进行房产过户。通常可以通过赠与、买卖或继承等方式。赠与需办理赠与公证,然后到房产管理部门办理过户手续;买卖要签订买卖合同,按规定缴纳税费后办理过户;继承则在被继承人去世后,继承人依据遗嘱或法定继承顺序办理过户。办理过户都要准备好相关材料,如身份证、房产证、合同或遗嘱等,前往不动产登记中心办理。

不过,各地农村拆迁房政策有所不同,在办理户主更改前,建议先咨询当地的拆迁部门或不动产登记机构,了解具体的流程和要求。

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