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国有土地和集体土地拆迁赔偿区别,国有土地和集体土地征收,补偿一样吗

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国有土地和集体土地拆迁赔偿存在多方面区别:

1.法律依据:国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》;集体土地拆迁主要依据《土地管理法》等。

2.补偿对象:国有土地拆迁针对房屋所有权人;集体土地拆迁补偿对象涵盖土地所有权人(村集体)、土地承包经营权人、房屋所有权人等。

3.补偿项目:国有土地房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等;集体土地拆迁补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

4.补偿标准:国有土地房屋价值依据市场评估确定;集体土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定,地上附着物和青苗补偿标准也由省级规定。

5.安置方式:国有土地一般是货币补偿或产权调换;集体土地除货币补偿和重新安排宅基地建房外,还有农业生产安置、社保安置等。

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