拆迁时电梯补偿需综合多方面因素考量，主要补偿方式如下：
- **按评估价值补偿**：由专业评估机构对电梯的重置成本、折旧程度等进行评估，按照评估得出的价值给予补偿。例如，若电梯已使用多年，存在一定损耗，评估时会考虑折旧情况，给予相应补偿金额。
- **实物补偿**：拆迁方为被拆迁人提供新的电梯进行替换。这种方式能确保被拆迁人在新的安置区域继续使用电梯，保障生活便利。
- **结合房屋补偿**：将电梯价值纳入房屋整体价值进行补偿。因为电梯是房屋的附属设施，对房屋的使用功能和价值有重要影响。在计算房屋拆迁补偿时，综合考虑电梯因素，提高整体补偿额度。
不同地区的拆迁政策有所差异，具体补偿方式和标准应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。被拆迁人可要求拆迁方出示相关政策文件，并详细了解补偿细节。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考：头条-动迁电梯房得房率，拆迁电梯怎么赔内容审核：翁碧霞律师
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