拆迁时热水器是否补偿需视具体情况而定。
一般而言，如果拆迁执行的是按照房屋面积进行整体补偿的方案，且补偿标准已涵盖室内附属设施，那么热水器可能已包含在整体补偿范围内，不会单独补偿。
若执行的是分项补偿，即对房屋价值、室内附属物等分别评估补偿，热水器作为室内有价值的附属设施，通常会获得相应补偿。评估时会考虑热水器的品牌、型号、使用年限、折旧程度等因素，以确定其实际价值给予补偿。
另外，拆迁补偿还受当地政策影响。不同地区对拆迁补偿的规定和操作存在差异，有些地方会明确将热水器等设施列为可补偿项目，有些则可能未作明确规定。
被拆迁人可查看拆迁补偿方案细则，或与拆迁方沟通确认是否对热水器单独补偿。若认为补偿不合理，可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-房子拆迁水电要注销吗，拆迁电器怎么补偿内容审核：金长胜律师
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