拆迁房一层、二层、三层的补偿通常依据多种因素确定，补偿方式主要有货币补偿和产权置换。
货币补偿方面，会参考被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般会综合房屋的重置成本、市场价值等。对于一层房屋，若存在商业用途，可能会按照商业用房的标准给予较高补偿，因其有一定的经营价值。二层和三层通常按住宅标准补偿，补偿金额可能会根据楼层、采光等情况有细微差别。
产权置换补偿时，会按照被拆迁房屋的面积置换相应面积的安置房。比如按照1:1或1:1.2等比例进行置换。对于一层、二层、三层房屋，置换面积的计算方式相同，但在选择安置房楼层时，可能会有不同的楼层差价。
此外，各地的拆迁补偿政策存在差异。有的地方可能对多层房屋给予额外的奖励或补助，也可能根据房屋的成新度进行折旧计算补偿金额。被拆迁人若对补偿标准有异议，可以通过申请复核评估、申请行政裁决等方式维护自身权益。
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文章来源参考：头条-拆迁一层跟二层咋赔偿，拆迁一层跟二层咋赔偿内容审核：高华君律师
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