房屋拆迁合法面积的认定,高度并非唯一标准,需综合考量多种因素。
一般来说,在计算合法建筑面积时,住宅房屋室内净高度不低于 2.2 米的部分通常会计入合法面积。不过不同地区有不同规定,一些地方可能在 2.1 米以上就可按一定比例计算面积。
对于高度低于标准的部分,可能不计入合法面积或按一定折扣计算。比如坡屋顶内空间,若净高超过 2.1 米的部位应计算全面积;净高在 1.2 米至 2.1 米的部位应计算 1/2 面积;净高不足 1.2 米的部位不应计算面积。
合法面积的认定还会结合房屋产权证书上登记的面积。产权证书是房屋合法权益的重要凭证,登记面积一般会被认定为合法面积。若实际面积与产权登记面积不符,需进一步调查核实,如因历史原因等导致的误差,要按相关政策和程序处理。
总之,房屋拆迁合法面积的认定是复杂过程,高度只是一方面,还需结合产权登记及当地具体政策。
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文章来源参考:头条-拆迁房子要多高的才赔,房屋拆迁高度标准是多少内容审核:白琳律师
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