在房屋拆迁中,合法面积的认定通常依据相关法律法规和具体的拆迁政策。一般来说,以建筑物外墙勒脚以上各层的水平投影面积计算建筑面积,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
对于高度方面,并没有一个固定的标准来直接确定合法面积。如果建筑物符合当地规划和建设的要求,在合法的建设范围内,无论其高度如何,只要是按照规定建设的部分,都应被认定为合法面积。例如,在一些地区,对于多层住宅,只要每层的高度符合建筑规范,且整体建筑手续齐全,那么整个建筑物的面积都可认定为合法。但如果建筑物存在违规建设,如超出规划许可的高度范围,超出部分可能不会被认定为合法面积。
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文章来源参考:头条-拆迁房屋多高算面积,房屋拆迁高度多少算合法面积的范围内容审核:刘晓蕾律师
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