拆迁房子计算面积时,高度标准因建筑类型不同而有差异。
对于住宅房屋,一般室内净高在2.2米(含2.2米)以上的部分,计算全部建筑面积;净高低于2.2米的部分,不计算建筑面积。比如普通多层住宅,室内高度达到2.2米及以上的空间,都会计入拆迁面积。
商业建筑的标准通常与住宅类似,有永久性顶盖且室内净高2.2米及以上的部位,按全面积计算;净高在1.2米至2.2米的部位,按1/2面积计算;净高不足1.2米的部位,不计算面积。
工业厂房的高度计算规则也大致遵循上述原则。不过一些特殊结构的厂房,像坡屋顶内空间,当设计加以利用时,净高超过2.2米的部位计算全面积;净高在1.2米至2.2米的部位计算1/2面积;低于1.2米的部位不计算面积。
但具体拆迁房屋高度算面积的标准,还需依据当地拆迁政策和相关规范确定。遇到具体拆迁问题,可咨询当地住建部门或专业律师。
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文章来源参考:头条-,拆迁房屋多高算面积内容审核:王华华律师
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