商业店面房拆迁赔偿包含多方面,一般依据法律和政策确定。
一是房屋价值补偿,由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定,考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。
二是搬迁费,用于补偿店面因拆迁产生的搬迁费用,如设备和商品搬运、安装调试等费用。
三是停产停业损失补偿,因拆迁导致店面暂停营业的损失,根据店面经营效益、停产停业期限等因素计算。通常以店面被征收前的经营效益为基础,结合停产停业时间确定具体补偿金额。
四是装饰装修补偿,对于店面内的装饰装修,按装修成本和使用年限等情况给予补偿。
五是奖励性补偿,为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,拆迁方会设置一定奖励。
被拆迁人可与拆迁方协商赔偿事宜,若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。在整个过程中,被拆迁人要注意留存相关证据,如房屋产权证明、经营许可证、财务报表等,以便主张合理赔偿。
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文章来源参考:头条-商铺 拆迁,商业店面拆迁补偿是多少内容审核:李若男律师
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