拆迁房多出平方费用的收取，通常有以下几种常见情况：
1.按拆迁补偿协议约定：在拆迁补偿协议里，会明确规定超出面积的处理方式和收费标准。一般会根据不同超出比例设定不同单价，可能是按照新建房屋的成本价、市场价等收取费用。
2.参考市场价格：若协议未明确，可能会参照周边类似房屋的市场价格来确定多出平方的费用。这种方式能反映当前房屋的实际价值，但需确保价格评估的公正性和合理性。
3.遵循地方政策：各地政府会出台相关政策，对拆迁房多出面积的收费进行规范。比如，有些地方规定超出一定面积的部分，按成本价收取；超出更多的，则按市场价收取。
在遇到拆迁房多出平方费用问题时，被拆迁人应仔细查看拆迁补偿协议，了解收费依据和标准。若对费用收取有异议，可与拆迁方协商沟通，要求其提供收费的详细计算方式和依据。协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁多余面积，房屋拆迁多出的平方怎么算内容审核：马欢律师
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