孔维松律师,毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位,现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件,亦擅长处理民商事纠纷,积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度,致力于为客户提供最优质的法律服务。
拆迁房给子女能否收回,需分情况判断。
若已完成过户登记,房产所有权已转移至子女名下,通常不能随意收回。不过,存在法定情形时除外。比如,子女严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益,对赠与人有扶养义务却不履行,或不履行赠与合同约定的义务,赠与人可行使法定撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使,收回房屋。
若还未完成过户登记,赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与,从而收回拆迁房。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
此外,若赠与是附条件的,当子女未满足所附条件时,赠与人也有权收回房屋。在考虑收回拆迁房时,建议先与子女协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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