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宅基地没确权拆迁有影响吗,农村宅基地未确权遇到征收如何认定

摘要:宅基地没确权拆迁有影响吗,农村宅基地未确权遇到征收如何认定,宅基地没确权拆迁是否有影响,需分情况来看。 若宅基地未确权是因历史遗留问题、政策衔接问题等客观原因导致,且村民确实长期合法使用该宅基地,有相关建房审批手续、居住证明等能证明其使用权
宅基地没确权拆迁有影响吗,农村宅基地未确权遇到征收如何认定

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宅基地没确权拆迁是否有影响,需分情况来看。

若宅基地未确权是因历史遗留问题、政策衔接问题等客观原因导致,且村民确实长期合法使用该宅基地,有相关建房审批手续、居住证明等能证明其使用权益的材料,通常不影响拆迁权益。拆迁方会依据这些材料确认村民对宅基地的合法使用,按照规定给予合理补偿,可能包括宅基地补偿和房屋补偿。

但如果宅基地没确权是因为存在违规占地、未经审批建房等情况,拆迁时就可能有影响。对于违规部分,可能无法获得宅基地补偿,甚至房屋也可能被认定为违建而不予补偿或仅给予较低补偿。

另外,没有确权的宅基地在拆迁补偿的确定过程中,可能会更复杂。由于缺乏明确的权属证明,拆迁方确定补偿对象和补偿标准时,可能需要更多调查和认定工作,这可能会使补偿协商和发放的时间延长。

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