房子拆迁后,宅基地处理方式因情况而异:
-被征收为国有土地:农村宅基地归集体所有,若因公共利益需要被征收,征收方会给予补偿,宅基地性质转变为国有土地。
-由村集体收回:若房屋拆迁后,宅基地长期闲置,且宅基地使用权人不再符合申请宅基地条件,村集体有权收回。比如村民已进城落户并自愿有偿退出,或者一户多宅中多余的宅基地在房屋拆迁后,村集体可收回。
-由使用权人继续使用:在一些情况下,村民按规定程序获得新的建房审批,可在新的宅基地上重新建房,继续拥有宅基地使用权。或者只是对房屋进行拆迁改造,未改变宅基地使用性质,宅基地仍由原使用权人使用。
需注意,处理宅基地时,要严格依照法律法规和当地政策,保障自身合法权益。若遇纠纷,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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文章来源参考:头条-拆迁宅基地补偿标准明细,房子拆迁了宅基地怎么办理内容审核:白云杰律师
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