城市楼房拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换，或二者结合。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循相关评估办法。被拆迁人能拿到一笔资金用于重新购置房产等。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。可分为异地安置和回迁安置。异地安置是由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房；回迁安置指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
此外，拆迁补偿还包含搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的给予的费用。若拆迁人提供周转房，就不再支付临时安置补助费。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿款计算器，城市楼房拆迁补偿标准明细2023内容审核：董俊俊律师
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