拆迁房的补偿单价没有统一标准，其受到多种因素影响。
一方面，不同地区经济发展水平差异大，导致补偿标准不同。经济发达地区土地和房屋价值高，拆迁补偿单价通常高于经济欠发达地区。比如一线城市和三四线城市相比，拆迁房补偿单价会有巨大差距。
另一方面，房屋自身情况也影响补偿价格。房屋用途是住宅、商业还是工业，会有不同的补偿标准，商业用房的补偿一般高于住宅。房屋的建筑面积、建筑结构（如砖混、框架等）、成新度等也会影响最终的补偿单价。
此外，拆迁项目的性质也有影响。是公益性拆迁，如修建学校、公路等，还是商业开发拆迁，补偿标准可能有所不同。
要确定具体的拆迁房每平方补偿金额，需结合当地政府制定的拆迁补偿方案，该方案会综合考虑上述多种因素，并在拆迁范围内进行公示。被拆迁人也可与拆迁方协商，若对补偿价格有异议，可通过合法途径维护权益。
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文章来源参考：头条-2021年拆迁房屋多少钱一平方，拆迁房一般多少钱一平方内容审核：马建波律师
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