拆迁自建部分的赔偿需依据具体情况确定。
首先,要确认自建部分是否合法。若有合法的建设审批手续,属于合法建筑,通常会按照当地拆迁补偿标准进行赔偿。赔偿方式一般有货币补偿和产权置换两种。货币补偿会根据自建部分的面积、结构、成新度等因素,由专业评估机构评估其市场价值后给予补偿。产权置换则是按照一定比例,为被拆迁人提供新的房屋。
若自建部分没有合法审批手续,属于违法建筑,情况较为复杂。部分地区可能不予补偿,但如果该自建部分是历史遗留问题造成的无证,或者符合一定的政策条件,也可能会给予适当补偿,但补偿标准通常低于合法建筑。
在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿方案,了解具体的补偿细则和标准。若对补偿结果有异议,可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自己的合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁安置自建房超面积怎么办,拆迁自建房怎么赔偿内容审核:贾燕丽律师
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