拆迁租的商铺是否有补偿需分情况来看。
通常情况下，拆迁补偿分为两部分，一部分是给房屋所有权人的，另一部分可能涉及对承租人的补偿。
如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，按合同执行。若合同约定在拆迁时给予承租人一定补偿，那么承租人可依约获得相应款项。
若合同未约定，从法律角度，承租人可能获得的补偿主要有以下方面：一是搬迁费，用于弥补因拆迁导致的商铺搬迁成本，包括设备、货物等的搬运费用；二是停产停业损失补偿，因拆迁使商铺无法正常经营，造成预期经营利润损失，承租人可要求补偿；三是装修装饰补偿，若承租人对商铺进行了装修，在拆迁时未到租赁期限，可获得装修残值的补偿。
不过，若拆迁公告发布后才签订租赁合同，承租人一般不能获得补偿。同时，各地拆迁政策存在差异，实际补偿情况应以当地政策为准。
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文章来源参考：头条-租的商铺拆迁了可以退吗，拆迁租的商铺有补偿吗怎么算内容审核：杨念平律师
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