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房屋拆迁无证违建怎么赔偿,无证拆迁补偿

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房屋拆迁时,无证违建的赔偿情况需分情况看待。

一般来说,若被认定为违法建筑,按照法律规定,拆除时不予补偿。因为违建本身违反了城乡规划等相关法律法规,未获得合法建设审批。比如未经许可在耕地上建设的房屋,这类违建在拆迁时通常没有赔偿。

不过,也存在特殊情形。有些无证建筑是由于历史原因造成的,如早期建设时相关法规不完善、办理证件流程不规范等。对于这类建筑,在拆迁时可能会给予适当补偿。例如一些老旧小区,建设年代较早,当时没有严格的产权登记制度,导致部分房屋没有证件,但实际是居民合法居住使用的,这种情况下可能会考虑建筑成本等因素给予一定赔偿。

还有,若建筑虽无证,但符合相关规划和政策要求,只是手续在办理过程中,在提供相应证明材料后,也可能获得合理补偿。在拆迁过程中,被拆迁人若对违建认定和赔偿有异议,可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益。

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内容审核:闫会东律师

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