农村宅基地拆迁赔偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分。
宅基地补偿归村集体,因宅基地所有权属村集体,这部分补偿会分配给村集体。补偿方式有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按一定标准直接给予金钱补偿;置换补偿则是在规划的安置区域按面积折换成安置房。
房屋是村民私有财产,补偿归村民。补偿方式除货币补偿和产权置换外,还有重新安排宅基地建房。货币补偿根据房屋重置成新价、区位补偿价等因素确定补偿金额;产权置换是给予与被拆迁房屋等值的安置房;重新安排宅基地建房,会另外划一块宅基地,再补偿房屋重建成本价。
此外,还有地上附着物及青苗补偿,对宅基地上的树木、水井等附属物给予补偿。拆迁过程中还会有搬迁费、临时安置费等补偿,保障村民在过渡期间的生活。不同地区经济发展水平和政策存在差异,具体补偿标准和方式需参照当地政策。
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文章来源参考:头条-农村宅基地拆迁新政策2021,农村宅基地拆迁怎么赔偿分配共有人内容审核:宋晓峰律师
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