宅基地拆迁标准的评估主要基于多个方面。首先，会对宅基地的面积、位置、地形等自然属性进行考量。位置优越、面积较大或具有特殊地形的宅基地，其评估价值可能相对较高。其次，房屋的结构、建造年代、装修情况等也会影响评估。年代较新、结构合理、装修较好的房屋，评估价值会相对增加。再者，周边的配套设施，如交通便利性、教育资源、商业设施等也会纳入评估范围。如果周边配套设施完善，宅基地的拆迁价值也会相应提升。此外，当地的房地产市场行情也是重要的参考因素，市场行情好时，宅基地的评估价值可能会偏高。总之，宅基地拆迁标准的评估是一个综合考虑多种因素的过程。
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文章来源参考：头条-宅基地拆迁补偿标准2020，宅基地拆迁怎么分内容审核：赵昀腾律师
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