农村拆迁房屋补偿没有统一的标准价格,其补偿金额受到多种因素影响。
从土地性质来看,集体土地上房屋拆迁,补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。货币补偿包含房屋重置成新价、宅基地地价等。房屋重置成新价会根据房屋结构、建造年限、面积等确定,比如砖混结构房屋与土坯房补偿不同。宅基地地价则受当地经济水平、区位等影响。
国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。具体由具有相应资质的房地产价格评估机构,根据区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素评估确定。
此外,各地政府会根据自身实际情况制定相关补偿政策。有的地方还会给予搬迁费、临时安置费、奖励性补偿费等。所以要确定农村拆迁一平方房屋的具体价格,需结合当地政策、房屋实际情况以及评估结果来判断。
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